ダイワハウスからの注意事項について
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各業者さんのプランと費用
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ダイワハウスのメンテナンスプランと費用
まずは、ダイワハウスのプラン。ダイワハウスではAQサポートをカタログで謳っており、これと今回の見積もりの内容を合わせて、工事内容と費用を出していきます。
ダイワハウスの工事内容
- 屋根、外壁共に塗装工事
- 屋根の塗料：シリコン系塗料、外壁の塗料：フッ素系塗料
メンテナンスプラン
- AQサポート通りに、メンテを実施すると15年目と30年目と40年目に塗装工事を行う。
- 80歳後半まで今後40年に当てはめると、1回目の塗装が今、2回目の塗装が15年後、3回目の塗装が25年後、35年目には、塗り直しが必要になるが、40年まで残り5年なので、惰性で行くとする。
- 費用は、1回目が300万円、2回目以降が200万円、その間に定期点検が2回で各10万円（シーリングの工事は1回目のみで計算）
- TOTAL費用は、300万円＋200万円×2回＋10万円×2回＝770万円
・塗装のグレードは、シリコン系＜フッ素系＜無機系なので、ダイワハウスの塗料のグレードは高くない。
・5年の惰性期間がある
・価格は770万円
金額に対して、内容がさみしい気がする。でも35年間は、保障という安心を得られる。
塗装屋さんのプランと費用
群馬県で有名どころの塗装屋さんに見積もりを依頼
塗装屋さんの工事内容
- 屋根、外壁共に塗装工事
- 屋根の塗料：無機系塗料、外壁の塗料：無機成分配合のフッ素系塗装
メンテナンスプラン
- 20年～24年もつ塗料で、2回塗装する事により40年をもたせる。
- 費用は、1回目の工事は、約200万円、2回目は、170万円 （シーリングの工事は1回目のみで計算）
- TOTAL費用は、200万円＋170万円＝370万円
屋根屋さんのプランと費用
ネットで工事記録も載っていて、信頼できそうな群馬の屋根屋さんに見積もりを依頼。
屋根屋さんの工事内容
- 屋根はカバー工法、外壁は塗装工事
- 屋根：スパーガルテクト、外壁の塗料：無機塗装
メンテナンスプラン
- 今すぐにメンテをする必要はなし。5年後に屋根はカバー工法、外壁は塗装して、その20年後に屋根と外壁の塗装を行う。45年は大丈夫！！
- 費用は、1回目の工事のカバー工法が130万円、外壁塗装が110万円、2回目は、屋根と外壁の塗装で120万円（シーリングの工事は1回目のみで計算）
- TOTAL費用は、240万円＋1２0万円＝360万円
結論
費用、内容共に屋根屋さんのカバー工法プランが良いと思いました。今回の調査で残り40年、80代後半までのメンテナンス費用が見通せたのは、良かったと思います。
インフレで費用は上がっていきそうですので、5年後までに250万円くらいは、用意していきます。
